违反限购政策购房，当心“房财两空” –福州房产律师推荐阅读

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，享有物权期待权的无过错的不动产买受人受法律保护，其所享有的物权期待权能够排除执行，但必须同时具备以下条件：第一，申请实现的债权限于金钱债权；第二，在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；第三，已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；第四，在法院查封前已经合法占有不动产；第五，非因买受人原因未办理过户登记。